最高补贴15万购房款! 闽侯是人才引进还是曲线救房?

最高补贴15万购房款! 闽侯是人才引进还是曲线救房?

《最高补贴15万购房款! 闽侯是人才引进还是曲线救房?》

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重磅!闽侯在福州率先出台人才购买商品住宅直补政策,给本科及以上毕业生最高15万元的购房补助!

什么叫“人才自有黄金屋”?这就是了!

不过也有人质疑,闽侯这波操作的目的是“筑巢引凤”还是“曲线救房”?

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先来看看闽侯最新人才住房保障政策的力度。

1、购房补贴

在闽侯县就业或自主创业满3年以上、连续3年年度工薪个人所得税缴交0.6万元以上的人才住房保障对象,在2021年1月1日后,首次购买闽侯县商品住宅(不含购买单元式办公SOHO,以网签时间为准)可享受相应购房补助,仅限闽侯首套房。

全日制硕士研究生及以上毕业生每户补助15万元,全日制本科毕业生每户补助10万元。

2、租房补贴

来县就业创业的毕业生,除了享受市规定的就业创业一次性生活补贴和租房补贴之外,还能叠加两类六个档次的县级租房补贴,最高可享受3年

全日制硕士研究生及以上毕业生:第一年900元/月;第二年720元/月;第三年540元/月。

全日制本科毕业生:第一年675元/月;第二年540元/月;第三年405元/月。

3、人才公寓

闽侯县还推出人才公寓,租金执行“235”“334”“343”(即申请人、用人单位和政府承担比例)逐年调整方式,减轻刚就业的高校毕业生的经济负担。

如何评价?简单粗暴且诚意满满。

相较以往面向紧缺专业技术人才的购房补贴,今年出台的《闽侯县鼓励高校毕业生来县留县就业创业七条措施》《闽侯县人才住房保障实施方案》等系列政策将人才住房保障适用门槛降低至全日制本科生,受益的人群更多了。

购房补贴已经是“抢人大战”中各个城市的常规操作。对比沈阳博士7万元、哈尔滨本科生3万元的购房优惠,闽侯单单本科生就有10万元补贴,够壕横!

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这不是闽侯第一次发放购房补贴。

2015年10月, 闽侯对于在县辖区内(不含高新区)购买新建商品住房的,根据户型面积大小,给予1-3万元的补贴。彼时,官方文件直白地写着是为了“支持居民自主性、改善性住房需求,积极消化可售商品房”。

在商业用房库存高企的2016年,闽侯又加码“救市”,购买闽侯县(不含高新区)新建商业和办公用房的单位和个人,可获300元/㎡的购房财政补贴。红头文件标题“化解房地产库存”丝毫不带掩饰。

当下,全国楼市政策拐点已现。哈尔滨前段时间出台的购房补贴等16条利好政策就被市场视为“打响救市第一枪”。

问题来了,闽侯此次购房新政也是借助人才托底楼市吗?

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哈尔滨为什么要官方下场“救市”,主要有三个原因:

1、房价连续下跌;2、库存压力大;3、人口流失。

闽侯有必要托市吗?让市场说话。

当前福州楼市整体偏冷,闽侯上街、南屿板块的表现成了唯一亮点。特别是供应较少的高新区,凭借靠近主城区的区位优势,出现多个“现象级”红盘卖得火热,房价稳中有涨。今年9月刚开盘的国贸学原二期延续一期热度,首开去化超9成。就连捆绑车位均价超过2万的保利阅云台首开去化也将近8成。

当然,闽侯楼市也存在板块分化现象,但整体而言并没有迫切的“救市”需求。

再来看看人口流动情况。

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闽侯已全面放开落户限制,实现落户“零门槛”。根据第七次全国人口普查结果,闽侯常驻人口有98.82万,10年增加了32.61万,人口增量仅次于仓山区。

这说明,闽侯住房需求仍有来自人口因素的支撑。

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在哈楼会看来,闽侯实施购房补贴,只是想通过房来“绑住”人才,从而带动城市发展。

闽侯人口除了依靠福州主城刚需外溢之外,大学生占了很大比重。但这部分流动人群对于闽侯来说,好像来了,但又没完全来。

闽侯正处于建设“产城联动、创新高地、山水融合、文化彰显、宜居宜业”新时代滨江新城的重要时期,对人才的渴求比以往更甚。人口数量和质量也决定了闽侯能否成功“撤县设区”,全面融入福州现代化国际城市。

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除了租房购房补贴,你知道闽侯为了“抢人”有多努力吗?

制定短期住宿的贴心服务,在全市首创采用与快捷酒店签订租房协议形式,在青口、上街、经济技术开发区等企业集中片区,向外地生源来县就业提供短期免费住宿床位300个。

为支持“双创”企业发展,将上街科创中心人才公寓,专项用于“双创”人才住房保障。根据毕业生就业和生活片区,精心协调储备库房源,灵活推荐毕业生入住。

在上街片区储备实体库房源399套,在青口、祥谦、尚干和甘蔗街道选取500套以上房源建立虚拟库,联合中介机构对房源信息实行动态管理。

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中国的人口发展模式已逐渐从数量型人口红利向质量型人口红利过渡。要想提升人才吸引力,除了要保障住房需求、降低生活成本外,还要通过产业升级创造优质就业机会,增加医疗、教育等基本公共服务。

闽侯正以科技创新催生产业发展新动能,加速传统产业转型升级,加快发展战略性新兴产业,培育形成汽车、机电、建材、工艺品、服装纺织等5个超百亿产业集群。并加快东南汽车城、福州大学城、中心大县城、南通科学城、雪峰山城五城共建。

今年以来,闽侯县加大就业岗位开发供给力度,累计发布优质就业岗位8000多个,目前已有1000多名高校毕业生在闽侯县就业。

总结下,闽侯购房补贴新政的本意是吸引人才,而不是刺激购房需求,但“人来了”对楼市的利好是显而易见的。

只要你是本科,在闽侯就业满3年,买房就有望获得10万补贴。叠加低房价、近市区优势,你会选择留在闽侯吗?评论区见。

 

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